管理会社に委託しているオーナー様・自主管理のオーナー様において、オーナー様ご自身が業者との関わりをうまくもつことが出来ず、結果として空室になってはいませんか?

当社では、オーナー様と不動産業者との架け橋またはセカンドオピニオン的な存在として、オーナー様に成り代わって業者との折衝・客付依頼を行います。

スクデリはお困りの大家さんの味方です!

自主管理しているけど、
仲介店への営業がうまくできない
管理会社へ任せているが、
意思の疎通がうまくできない
とにかく空き部屋が多くて
困っている!

大家さんと不動産屋さんをつなぐ 満室請負人参上!

お気軽にお問合わせ下さい!

プランのご提案

1.パートリクエストプラン(空室客付のみ都度依頼)

空室状況を確認の上、適切な賃貸条件を提示し、仲介業者へ当社がオーナー様になりかわって営業活動を行います。
また必要に応じて賃貸借契約書の作成を行います。

  • 成約賃料の50%をコンサルティング費(別途消費税)
    ただし、4万円以下の成約賃料の場合は最低コンサルティング費を2万円(別途消費税)になります。
  • 交通費は月間最大5,000円になります。
  • 契約書作成プランの場合は、成約賃料の1ヵ月分(別途消費税)になります。
  • 業者へのADは別途オーナーから業者様へお支払をお願いします。

2.オーナーエージェントプラン(オーナー代理)

空室の賃貸条件の提示から仲介業者への営業・オーナー様のセカンドオピニオンとして当社が管理会社との折衝業務など
オーナーの代理として業務を行います。

  • コンサルティング契約を締結(月額10,000円)(別途消費税)になります。
    ※1年契約とし1年未満の解約時は違約金が発生します。
  • 交通費は月間最大5,000円になります。
  • 契約書作成の場合は、契約書作成費として15,000円(別途消費税)になります。
  • 業者へのADは別途オーナーから業者様へお支払をお願いします。

3.アドバイスプラン(一部コンサルティング)

  • アドバイスプラン(一部コンサルティング)
    仲介業者への客付依頼はなく、募集条件の見直し相談から物件管理相談など
    当社で直接の業務を行わず相談業務・コンサルティング業務のみを行う。
  • メールでの相談は無料になります。
  • 資料作成など必要な場合は、1回5,000円(別途消費税)になります。
  • 訪問コンサルティングの場合は、1回5,000円(別途消費税)になります。
    またその際の、交通費は実費での精算になります。

こちらは当社プランの概要です。
詳しくはお伺いした際にご説明いたします。

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