賃貸物件の空室が沢山あって困っている・・・

でも、どうすれば入居してもらえるのだろうか？

大家さん・家主さん向けの賃貸経営コンサルティング
（賃貸物件の空室問題・解消）
お部屋探しの仲介など姫路の賃貸不動産専門！
スクーデリア・カーサ　中安です(^^)

今回のニュースでは、アパート・マンションなどの
賃貸物件をお持ちの方の悩みについて少しお話します。

姫路市内でも、たくさんの賃貸マンションがあるのですが
どのマンションも入居者さんが住まわれているのでしょうか？

いえいえ・・・新築物件でも空室が発生しているのが
いまの姫路市内のおかれている状況です。

つまり　「需要」　＜　「供給」

供給過剰の状態なんですね（T-T)

そうなると、比較的新しい設備の充実している物件は
満室になりやすいのですが、築20年を超えている物件は
設備も古くて見劣りがし、なかなか満室への道は険しいです。

じゃあ！インターホンをモニターホンに交換したり
流行りのリノベーションをして今のライフスタイルにあった
お部屋を作る！

もちろん、これも大切な事なんですが
それだけでは満室にはなりません。

では一体どうすれば満室経営が出来るのか？？？

先ほど、
「リノベーションをして
今のライフスタイルにあったお部屋を作る」と
ご紹介しましたが、せっかく素敵なお部屋を作っても
それが、お客様に「こんなお部屋がある」ということが
伝わっていなければ自己満足でしかありません。

不動産業界では、お客様にお部屋をご紹介する際に
自社の物件にお客様の要望が合わないときは
他社さんの賃貸物件を紹介します。

つまり横の繋がりが強い業界です。

自慢のマンションを、入居するお客様に紹介する努力も必要ですが
それと同じように地域の不動産会社さんにも
ご自身の物件を知って頂くことも非常に重要です。

管理会社さんに、マンションの管理を任せず
ご自身でマンション管理をされている大家さんも
沢山いらっしゃいますが、管理は上手くできているが
営業面が弱い方が多い印象を受けます。

管理会社の業務はマンション管理以外にも
空室を満室にするための営業活動なども行っています。

★賃貸不動産の経営・お部屋探しのご依頼は★

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