賃貸物件の空室が沢山あって困っている・・・
でも、どうすれば入居してもらえるのだろうか?
今回のニュースでは、アパート・マンションなどの
賃貸物件をお持ちの方の悩みについて少しお話します。
姫路市内でも、たくさんの賃貸マンションがあるのですが
どのマンションも入居者さんが住まわれているのでしょうか?
いえいえ・・・新築物件でも空室が発生しているのが
いまの姫路市内のおかれている状況です。
つまり 「需要」 < 「供給」
供給過剰の状態なんですね(T-T)
そうなると、比較的新しい設備の充実している物件は
満室になりやすいのですが、築20年を超えている物件は
設備も古くて見劣りがし、なかなか満室への道は険しいです。
じゃあ!インターホンをモニターホンに交換したり
流行りのリノベーションをして今のライフスタイルにあった
お部屋を作る!
もちろん、これも大切な事なんですが
それだけでは満室にはなりません。
では一体どうすれば満室経営が出来るのか???
先ほど、
「リノベーションをして
今のライフスタイルにあったお部屋を作る」と
ご紹介しましたが、せっかく素敵なお部屋を作っても
それが、お客様に「こんなお部屋がある」ということが
伝わっていなければ自己満足でしかありません。
不動産業界では、お客様にお部屋をご紹介する際に
自社の物件にお客様の要望が合わないときは
他社さんの賃貸物件を紹介します。
つまり横の繋がりが強い業界です。
自慢のマンションを、入居するお客様に紹介する努力も必要ですが
それと同じように地域の不動産会社さんにも
ご自身の物件を知って頂くことも非常に重要です。
管理会社さんに、マンションの管理を任せず
ご自身でマンション管理をされている大家さんも
沢山いらっしゃいますが、管理は上手くできているが
営業面が弱い方が多い印象を受けます。
管理会社の業務はマンション管理以外にも
空室を満室にするための営業活動なども行っています。
★賃貸不動産の経営・お部屋探しのご依頼は★
株式会社スクーデリア・カーサ
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