申込み、そして心配だった審査も終わって
次は【契約！】なんだかドキドキするけど。

大家さん・家主さん向けの賃貸経営コンサルティング
（賃貸物件の空室問題・解消）
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スクーデリア・カーサ　中安です(^^)

契約！なので、既にお部屋探しのポイントでは
ありませんが(^^;;)
契約の段階で、注意すべき点を幾つかご紹介したいと思います。

その１．いつ契約をすれば良いの？
審査も無事終わって、次の段階では契約になりますが
契約ですること・・・
１．契約書の内容について説明を受ける
２．署名・押印を行う
が主にすることです。
契約書の説明は、たくさんの条文がありますので
時間にすると約1時間強かかります。

そのため、引っ越しの前日など慌ただしい時にするのではなく
1週間前など余裕をもって契約したほうが良いです。

その２．連帯保証人も同席しないといけないの？
その必要はありません。
一般的には、契約書類を持ち帰って頂き
連帯保証人の方に自宅で署名・押印頂きます。
ただ、契約書類を全て揃わないと鍵がもらえない管理会社さんも
ありますので、その１に記載のように早めに契約し
連帯保証人さんの署名・押印を頂くのがベターです。

その３．どんな印鑑を押しても良いの？
もちろんですがシャチハタでの押印は認められません。
契約者様本人は認印で良いことが殆どですが
連帯保証人の方は必ず実印での押印となります。

その４．特に契約時に必要な書類はありますか？
申込時に提出頂いているので、契約時の提出書類は
申込・審査の際に提出不足の書類になりますが
契約時は、賃料の引落口座が分かる通帳などを
必ずお持ちください。もちろん！銀行印もお持ちくださいね。

その５．契約の時に鍵はもらえるのでしょうか？
おすすめはしませんが、契約日（入居日）の前日に
契約をする場合は、鍵はもらえますが
早く契約された場合は、もらえません。

以上が主な注意点になります。

契約書は、小さな字で沢山の難しそうな内容が書いていますが
良く読んでいくと一般的なことが書いてあることが殆どです。

ご入居されている方も、今一度契約書を見直してみるのも
良いかもしれません。

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