皆さんは、お部屋探しをされる際に
重要視されるポイントはどこでしょうか？

大家さん・家主さん向けの賃貸経営コンサルティング
（賃貸物件の空室問題・解消）
お部屋探しの仲介など姫路の賃貸不動産専門！
スクーデリア・カーサ　中安です(^^)

不動産屋さんで、気になる物件を見つけて
いざ！お部屋の内覧(^^)♪

皆さんは、どういったポイントを気にされるでしょうか？

・水廻りの使い勝手
・お風呂で足が伸ばせるかな～？
・液晶モニターやオートロックがあるから防犯って大丈夫！？
などなど。

お一人お一人、こだわりやチェックポイントって
違っていると思います。

今回は、その中でも「音」についてお話したいと思います。

一般的には
「木造の作りって、お隣の音が聞こえるから
鉄筋コンクリートみたいな頑丈なタイプがきっと大丈夫」
というイメージを持たれていると思います。

決して間違いではないのですが
私たちプロの目線で見て行くと
木造だから音を通しやすくて、鉄筋コンクリートは大丈夫ではありません。

一番のポイントは
隣人にどんな方が住んでいるかどうか？です。

鉄筋コンクリートのような強固な建物であっても
お隣さんが、すごくうるさい方だとしたら・・・・
思いっきりお隣の声が聞こえます(^^;;;)

逆に木造のタイプであっても
最近は防音の素材を採用しているなどしていますので
聞こえにくかったりします。

過去に、とある鉄筋コンクリートの6階建ての物件で
６階の入居者さんから
「お隣の子供さんがうるさい・・・」という通報を受けて
対応したことがありましたが、お隣さん、真下の入居者さんには
子供さんがいなくて、調べて行くと
２階に住まわれている方の音が反響して６階に響いていた(￣▽￣)という
こともありました。

そのため、私たちの中では
建物構造による音の響きや騒音より
隣人にどのような方が住まわれているかどうか？が
一番のポイントになります。

じゃあ・・どうやって隣人を調べれば。。。という話ですが
不動産屋さんに聞くのも一つの方法ですが
一番有効な方法は
・気に入った物件の早朝や夜に訪問して雰囲気を感じること
です。

早朝や夜には多くの入居者さんが帰宅されていますので
物件の雰囲気を感じることができます。

一度住んでしまうと、失敗したー(T-T)といって
簡単に変更は出来ませんので
じっくりと検討してみて下さいね。

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