引越する際の部屋を探すタイミングって
一体いつが良いのだろう？

大家さん・家主さん向けの賃貸経営コンサルティング
（賃貸物件の空室問題・解消）
お部屋探しの仲介など姫路の賃貸不動産専門！
スクーデリア・カーサ　中安です(^^)

新しく引っ越しをして新生活を送られる予定の方も
いらっしゃると思いますが、今回は
「お部屋探しのタイミング（時期）」について
お話したいと思います(^^)

タイミングというのは1ヶ月のなかで、どの段階で
申込みをすればいいのか？ということなのですが
今住まわれている賃貸マンション・ハイツの殆どが
1ヵ月前通知での解約となっていると思います。

例えば、8月に部屋を解約したいときは
「7月中に大家さんや管理会社へ通知して下さいね」という契約です。

そのため、7月に入ってから7月に解約したい場合は
解約通知義務違反として1ヵ月分賃料の違約金が発生します。

この、解約通知タイミングを踏まえてお部屋探しをしないと
いけない訳ですが、お部屋探しをして気に入った部屋が見つかり
さぁ！今から申込！をするタイミングが7月の初旬だとします。

そうなると、今住んでいるお部屋の解約は8月になる訳ですが
なるべく今住んでいるお部屋の家賃と
新しく住むお部屋の家賃が二重払いにならないようにしたいので
8月の半ばあるいは9月1日から契約が始まるように出来るのでしょうか？

もちろん可能ですが、物件の大家さん・管理会社さんの経営方針によっては
7月初旬に申込みをした場合、7月下旬の契約（つまり7月下旬からの家賃発生）を
求められるケースが多いです。

となれば、新しい部屋の8月分家賃と今住んでいる部屋の8月分家賃の
二重払いになってしまう恐れがありますので、申し込みをされる場合
いつから家賃が発生するのか？を確認したうえで申込をしたほうがベターです(^^)

私がお薦めするのは、
・月の初旬頃から物件を探し始め
・中旬に内覧
・下旬に最終確認と申込み、そして今住んでいる部屋の解約
というように計画立ててお部屋探しをされるのが良いと思います。

もちろん、7月初旬に申込みをし9月1日からの契約開始に
応じてくれる大家さんや管理会社さんもありますので
都度ご相談してみて下さいね(^^)/

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